Voornemen verkoop bouwgrond aan Le Sage ten Broekstraat te Valkenswaard
Publicatiedatum: 21 juli 2026
De gemeente Valkenswaard is voornemens een koopovereenkomst aan te gaan met Woningstichting Woningbelang (hierna: “Woningbelang”). Het betreft grond die ingezet wordt voor de realisatie van het bouwplan ‘Le Sage ten Broekstraat’, waar Woningbelang circa 43 woningen gaat bouwen. De te verkopen perceelsgedeelten grond zijn kadastraal bekend gemeente Valkenswaard, sectie E, nummers 3349 en 4093 samen groot, groot circa 568 m².
De gemeente is van mening dat op basis van objectieve, toetsbare en redelijke criteria er redelijkerwijs kan worden aangenomen dat Woningbelang als enige serieuze gegadigde in aanmerking komt voor de grond. De volgende argumenten liggen hieraan ten grondslag:
- Woningbelang vervult als toegelaten instelling een belangrijke rol bij de realisatie van de gemeentelijke volkshuisvestelijke opgaven, zoals vastgelegd in de tussen de gemeente en Woningbelang gemaakte Prestatieafspraken;
- De raad van de gemeente Valkenswaard heeft op 30 januari 2025 ingestemd met het “Kaderdocument ontwikkeling Le Sage ten Broekstraat”, waarmee de kaders voor de herontwikkeling van de locatie zijn vastgesteld;
- De gemeente en Woningbelang hebben op 2 december 2025 een anterieure overeenkomst gesloten waarin afspraken zijn gemaakt over de ontwikkeling van de locatie en de voorgenomen vastgoedtransactie is opgenomen, onder voorbehoud van het doorlopen van de vereiste Didam-procedure;
- De te verkopen gronden vormen een onmisbaar onderdeel van het projectgebied en zijn noodzakelijk om tot de gewenste ontwikkeling te komen. Zonder verwerving van de te verkopen gronden kan de beoogde ontwikkeling van het projectgebied niet worden gerealiseerd;
- Er zijn geen andere aangrenzende eigenaren of partijen die een vergelijkbare positie hebben ten aanzien van de ontwikkeling van het projectgebied.
Reden publicatie
Met de publicatie geeft de gemeente uitvoering aan het arrest van de Hoge Raad d.d. 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778), meer in het bijzonder het bepaalde in rechtsoverweging 3.1.6.
Bent u het niet eens met de voorgenomen verkoop?
Mocht u zich niet kunnen verenigen met de voorgenomen uitgifte dan dient u dat, binnen een termijn van 20 kalenderdagen na publicatie van deze bekendmaking, kenbaar te maken door een kort geding tegen dit voornemen aanhangig te maken bij de voorzieningenrechter van de rechtbank Oost-Brabant. De termijn van 20 kalenderdagen gaat in op de dag na de publicatiedatum om 0.00 uur en eindigt 20 kalenderdagen daarna op de laatste dag om 24.00 uur. Deze termijn merken wij aan als vervaltermijn.
Tegen de voorgenomen uitgifte kunnen geen zienswijzen, bezwaren of beroep in de zin van de Algemene wet bestuursrecht worden ingediend c.q. ingesteld.
Inlichtingen
Voor nadere inlichtingen kunt u zich wenden tot cluster Vastgoed per mail: vastgoed@valkenswaard.nl.