Voornemen tot aangaan tijdelijke huurovereenkomst met Cordaad voor een ruimte op sportpark Den Dries, voor het jongerenwerk 21 april 2026.

Publicatiedatum: 21 april 2026 (reageren binnen 20 dagen)

De gemeente Valkenswaard is voornemens om tezamen met Cordaad een ruimte voor het jongerenwerk te realiseren, waarbinnen de oude sportkantine van The Vets, bestaande uit een ruimte van ca 175 m² met een buitenruimte, in verhuur zal worden aangeboden aan Cordaad. De huurovereenkomst zal ingaan zodra de noodzakelijke bouwtechnische werkzaamheden zijn verricht en geldt tot aan de sloop van het desbetreffende gebouw (gepland in september 2028). Het gehuurde zal door genoemde organisatie uitsluitend worden gebruikt als ruimte voor het jongerenwerk. Multifunctioneel gebruik door derden is in overleg mogelijk. 

Motivering:

De gemeente is voornemens deze ruimte één-op-één te verhuren aan Cordaad, omdat Cordaad de enige serieuze gegadigde is die voldoet aan de objectieve, toetsbare en redelijke criteria die de gemeente hanteert. De gemeente wijst daarbij op de ruime mate van beleidsvrijheid die haar toekomt.

• Doordat de huidige jongerenruimte in De Hofnar aanzienlijk te klein en bovendien slecht toegankelijk is, ligt er voor de gemeente vanuit haar maatschappelijke functie de taak om op korte termijn te waarborgen dat jongerenwerk veilig, toegankelijk, effectief en zonder wachtdrempels kan worden georganiseerd. Gelet op de bestaande subsidierelatie en de daarin vastgelegde afspraken met Cordaad mogen zij er gerechtvaardigd op vertrouwen dat de gemeente zorgdraagt voor adequate randvoorwaarden (waaronder passende huisvesting) die noodzakelijk zijn voor een doelmatige uitvoering van het jongerenwerk.
• Daarbij is in de huidige situatie gebleken dat de functionaliteiten van het jongerenwerk en andere huurders in de Hofnar onvoldoende verenigbaar zijn. Hierdoor is een onhoudbare situatie ontstaan voor zowel Cordaad als de andere huurders in de Hofnar welke vraagt om een oplossing op korte termijn.
• De voormalige sportkantine van The Vets is op dit moment de enige locatie die zowel tijdig beschikbaar is als volledig aansluit bij het programma van eisen voor een ruimte van het jongerenwerk.
• De locatie is inhoudelijk logisch voor de functionaliteit van het jongerenwerk. Het sportpark is een natuurlijke vindplaats van jongeren. Hierdoor kan het jongerenwerk dichter bij de doelgroep opereren en activiteiten organiseren in hun eigen leefomgeving. Het biedt bovendien kansen om ervaren overlast op het sportpark in goede banen te leiden.
• De huisvesting in de voormalige sportkantine is nadrukkelijk tijdelijk, passend bij de beoogde sloop die op termijn plaatsvindt. Deze tijdelijke periode wordt benut om in de praktijk te onderzoeken welke meerwaarde de aanwezigheid van het jongerenwerk op het sportpark heeft, onder andere in relatie tot zichtbaarheid, bereik, samenwerking met partners en het terugdringen van overlast. De uitkomsten hiervan vormen input voor het bepalen van een passende, duurzame huisvestingsoplossing.

Vervaltermijn:

Gegadigden die het oneens zijn met voornoemde verhuur dienen binnen 20 (twintig) dagen, ingaande op de dag na de publicatiedatum van dit voornemen, dit kenbaar te maken door een kort geding tegen dit voornemen aanhangig te maken bij de voorzieningenrechter van de rechtbank Oost-Brabant. De termijn van 20 kalenderdagen gaat in op de dag na de publicatiedatum om 0.00 uur en eindigt 20 kalenderdagen daarna op de laatste dag om 24.00 uur. Deze termijn merken wij aan als vervaltermijn.

Indien uw bericht na deze termijn wordt ontvangen, staat het de gemeente vrij om tot contractsluiting over te gaan. Het staat u in dat geval niet meer vrij om hiertegen in rechte op te komen en/of daarop enige vordering tot schadevergoeding of welke andere aanspraak dan ook te baseren, althans heeft u uw rechten daarop verwerkt. De gemeente en de bovenbedoelde gegadigde zouden immers onredelijk worden benadeeld indien pas na deze (duidelijk kenbaar gemaakte) termijn alsnog tegen het voornemen respectievelijk het aangaan van de huurovereenkomst zou worden opgekomen. 

Mocht u vragen hebben over de voorgenomen verhuur, dan kunt u uw vraag of verzoek mailen naar vastgoed@valkenswaard.nl onder vermelding van ‘Jongerenwerk op Den Dries’.

Met deze publicatie geeft de gemeente uitvoering aan het arrest van de Hoge Raad van 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778).