Sloopvergunning of melding

Hoe werkt het?

Wanneer moet ik een sloopmelding doen?

Wilt u een gebouw of pand slopen? Of een deel daarvan? Dan bent u verplicht een sloopmelding te doen als:

• bij de sloop meer dan 10 m³ afval vrijkomt;
• u bij de sloop asbest verwijdert.

Wanneer moet ik een omgevingsvergunning aanvragen?

Soms heeft u in plaats van de sloopmelding een omgevingsvergunning nodig:

• bij sloopwerkzaamheden aan een erkend monument;
• bij sloopwerkzaamheden aan een gebouw in een beschermd stads- of dorpsgezicht;
• als de sloop in strijd is met het bestemmingsplan.

Wanneer hoef ik niets te melden?

• als bij de sloop minder dan 10 m³ afval vrijkomt; én
• als u bij de sloop geen asbest verwijdert; en
• als de sloopwerkzaamheden geen erkend monument betreffen;
• als de sloopwerkzaamheden niet verricht worden aan een gebouw in een beschermd stads- of dorpsgezicht;
• als het slopen niet in strijd is met het bestemmingsplan.

Wat moet ik doen?

Sloopmelding doen

U doet de sloopmelding via het omgevingsloketAls Als particulier gebruikt u hiervoor uw DigiD. 

Bedrijven doen de melding met eHerkenning.

Als u ook een omgevingsvergunning nodig hebt, dan kunt u via Omgevingsloket online ook een aanvraag hiervoor indienen. Dit doet u tegelijk met de sloopmelding.

Doe de melding minimaal 4 weken voordat u wilt beginnen. In de volgende gevallen doet u de melding uiterlijk 5 werkdagen van tevoren:

• U verwijdert als bewoner hechtgebonden asbest tot een maximum van 35 m² per perceel.
• Uw bedrijf voert reparatie- of mutatieonderhoudswerkzaamheden uit aan een deel van het gebouw met asbest. Dit geldt alleen als in die 4 weken het gebouw onnodig leeg staat of het gebruik ervan in de weg staat.
• De verhuurder voert onderhoudswerkzaamheden uit.

Na de sloopmelding

• De gemeente stuurt u een ontvangstbevestiging van de sloopmelding.
• Als uw melding niet compleet is, krijgt u hiervan bericht en moet u een nieuwe melding doen.
• Als uw melding wél compleet is, kan de gemeente voorwaarden stellen aan de sloopwerkzaamheden. Aan deze voorwaarden moet u zich houden.

Informatieplicht start en einde werkzaamheden melden

• Voordat u met de sloopwerkzaamheden begint, meldt u dit bij de gemeente. Doe dit minimaal 2 werkdagen van tevoren. Dit regelt u met een informatieplicht in het omgevingsloket.
• Als u klaar bent met de werkzaamheden, meldt u dit ook bij de gemeente. Doe dit uiterlijk op de eerste werkdag nadat u klaar bent met de werkzaamheden. Dit regelt u met een informatieplicht in het omgevingsloket.
• In bepaalde gevallen geldt voor andere onderdelen zoals bijvoorbeeld sloopveiligheid ook een informatieplicht.

Wat kost het?

Het melden van sloop is gratis. Een omgevingsvergunning kent geen vast bedrag. De hoogte van het bedrag hangt af van allerlei factoren: asbest, sloopveiligheidsplan, monument of bestemmingsplan. Voor de legesbedragen verwijzen we naar de actuele legesverordening van de gemeente Valkenswaard.

Wat moet ik meenemen?

Gegevens bij de sloopmelding

• naam en adres eigenaar van het te slopen bouwwerk
• naam en adres uitvoerder van de werkzaamheden
• adres, kadastraal nummer en soort bouwwerk
• de data en tijdstippen waarop u gaat slopen
• hoe u gaat slopen
• gegevens over de afvalstoffen en hoe u deze gaat afvoeren

Rapporten meesturen bij de sloopmelding

Bij de sloopmelding moet u soms ook één of meerdere rapporten meesturen. Bijvoorbeeld:

• (als u verwacht dat er asbest vrijkomt) een asbestinventarisatierapport van een gecertificeerd asbestinventarisatiebedrijf
• een sloopveiligheidsplan: voor de veiligheid op de slooplocatie
• een rapport van een akoestisch onderzoek: om geluidhinder te beperken
• een rapport van een trillingenonderzoek: om hinder door trillingen te beperken

Let op: Een asbestinventarisatierapport moet u altijd meesturen als het gaat om een gebouw dat gebouwd is vóór 1994.