Publicatie voornemen tot vestigen van een recht van erfdienstbaarheid Oranje Nassaustraat 15
Object informatie
De hierna genoemde locatie:
- een gedeelte van het perceel, kadastraal bekend gemeente Valkenswaard, sectie E, nummer 3849, groot ca. 11 m² gelegen nabij het Deken Mandersplein
Voornemen tot vestigen recht van erfdienstbaarheid
De gemeente Valkenswaard (“de gemeente”) is voornemens op voormelde locatie een recht van erfdienstbaarheid te vestigen, ten behoeve van de eigenaren van de aangrenzende woning (hierna gezamenlijk te noemen: (“de/deze eigenaar”).
Deze eigenaar is de enige serieuze gegadigde
Gemeente is van oordeel dat er op grond van objectieve, redelijke en toetsbare criteria slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt voor het recht van erfdienstbaarheid. Ten overvloede wordt erop gewezen dat de gemeente daarbij een ruime mate van beleidsvrijheid toekomt.
Deze eigenaar komt als enige serieuze gegadigde in aanmerking omdat:
- Op de betreffende locatie zich een monumentale boom bevindt waarvan de wortels schade en overlast veroorzaken aan de bestaande erfafscheiding. Om deze schade te voorkomen en de duurzame instandhouding van de boom te waarborgen, dient de erfafscheiding te worden verplaatst, zodat de boom volledig binnen één perceel wordt ingesloten. De hiervoor benodigde grond grenst uitsluitend aan het perceel van eigenaar. Vanwege de ligging, de beperkte omvang en het ontbreken van een zelfstandige gebruiks- of ontwikkelfunctie kan de grond uitsluitend doelmatig worden toegevoegd aan het aangrenzende perceel van deze eigenaar. Om die reden wordt eigenaar aangemerkt als de enige serieuze gegadigde voor het vestigen van een recht van erfdienstbaarheid op de grond.
Niet eens met voorgenomen uitgifte?
Mocht u zich niet kunnen verenigen met de voorgenomen uitgifte dan dient u dat, binnen een termijn van 20 kalenderdagen na publicatie van deze bekendmaking, kenbaar te maken door een kort geding tegen dit voornemen aanhangig te maken bij de voorzieningenrechter van de rechtbank Oost-Brabant. De termijn van 20 kalenderdagen gaat in op de dag na de publicatiedatum om 0.00 uur en eindigt 20 kalenderdagen daarna op de laatste dag om 24.00 uur. Deze termijn merken wij aan als vervaltermijn. Tegen de voorgenomen uitgifte kunnen geen zienswijzen, bezwaren of beroep in de zin van de Algemene wet bestuursrecht worden ingediend c.q. ingesteld.
Beoordeling van uw reactie
De gemeente zal uw gemotiveerde reactie beoordelen. Er kunnen zich dan twee situaties voordoen:
- De gemeente is het met uw reactie eens. Dit betekent dat de gemeente de uitgifte aan bedoelde gegadigde zal heroverwegen.
- De gemeente is het niet eens met uw reactie. In dat geval zal de gemeente u een termijn stellen van 20 kalenderdagen waarbinnen u nogmaals kunt aangeven dat u zich niet kunt verenigen met de voorgenomen verhuur. Dit kunt u doen door betekening van een kortgedingdagvaarding aan het adres van de gemeente. Indien voornoemde termijn wordt overschreden zonder dat de kortgedingdagvaarding aan het adres van de gemeente is betekend, staat het de gemeente vrij om tot contractsluiting over te gaan. Het staat u in dat geval niet meer vrij om hiertegen in rechte op te komen en/of daarop enige vordering tot schadevergoeding of welke andere aanspraak dan ook te baseren, althans heeft u uw rechten daarop verwerkt. De gemeente en de beoogde gegadigde zouden immers onredelijk worden benadeeld indien pas na deze (duidelijk kenbaar gemaakte) termijn alsnog tegen het voornemen respectievelijk het aangaan van de overeenkomst zou worden opgekomen.
Inlichtingen
Voor nadere inlichtingen kunt u zich wenden tot cluster Vastgoed per mail: vastgoed@valkenswaard.nl.
Reden publicatie
Met deze publicatie geeft de Gemeente uitvoering aan het arrest van de Hoge Raad d.d. 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778), meer in het bijzonder het bepaalde in rechtsoverweging 3.1.6.