Publicatie verhuur Brandweerkazerne Maastrichterweg 51 aan de Veiligheidsregio Brabant-Zuidoost

Object informatie

Het hierna genoemde perceel:

• Gemeente Valkenswaard, gedeelte van het perceel kadastraal bekend gemeente Valkenswaard, sectie F, nummer 4344 en 4437 (gedeeltelijk), adres Maastrichterweg 51, 5554 GE te Valkenswaard, met een bruto vloeroppervlak van 1579 m2 en perceel 3731 m2.

Voornemen tot verhuur

De gemeente Valkenswaard (“de gemeente”) is voornemens voormelde percelen per 1-1-2026 in verhuur uit te geven aan de Veiligheidsregio Brabant-Zuidoost (“Veiligheidsregio”). De bestaande huurovereenkomst voor deze locatie, gesloten in 2024, loopt af en dient te worden geactualiseerd.

Deze gebruiker is de enige serieuze gegadigde

Gemeente is van oordeel dat er op grond van objectieve, redelijke en toetsbare criteria slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt voor de uitgifte van bovenstaand vermelde percelen. 

Betreffende Veiligheidsregio komt als enige serieuze gegadigde in aanmerking omdat:

• De Veiligheidsregio vervult een exclusieve publieke taak op het gebied van brandveiligheid, hulpverlening en incidentbestrijding. Er is geen marktpartij die in aanmerking kan komen voor de uitvoering van deze taken vanuit de betreffende locaties.
• De huidige brandweerkazerne (zijnde: Maastrichterweg 51) is specifiek ingericht en afgestemd op de operationele eisen van de Veiligheidsregio (zoals voertuigstalling, uitrukvoorzieningen en technische installaties). Deze voorzieningen zijn niet geschikt voor andere partijen zonder ingrijpende verbouwingen.
• De aanwezigheid van de Veiligheidsregio op deze locaties is cruciaal voor het handhaven van de vereiste opkomsttijden en het waarborgen van de regionale veiligheid. Het verplaatsen van deze functies is praktisch en financieel niet haalbaar en kan leiden tot onaanvaardbare risico’s.
• De Brandweer maakt onderdeel uit van de Veiligheidsregio, een publiekrechtelijk samenwerkingsverband van gemeenten. Binnen deze context is de Veiligheidsregio als enige partij gerechtigd om de voorzieningen in de kazernes te gebruiken.

Niet eens met voorgenomen ingebruikgeving?

Indien u zich niet kunt verenigen met de voorgenomen ingebruikgeving, dan dient u dit uiterlijk binnen 20 kalenderdagen vanaf het moment van publicatie kenbaar te maken door middel van een gemotiveerd bericht aan het college van burgemeester en wethouders van Valkenswaard, Postbus 10.100, 5550 GA Valkenswaard. Indien uw bericht na deze termijn wordt ontvangen, staat het de gemeente vrij om tot contractsluiting over te gaan. Het staat u in dat geval niet meer vrij om hiertegen in rechte op te komen en/of daarop enige vordering tot schadevergoeding of welke andere aanspraak dan ook te baseren, althans heeft u uw rechten daarop verwerkt. De gemeente en de bovenbedoelde gegadigde zouden immers onredelijk worden benadeeld indien pas na deze (duidelijk kenbaar gemaakte) termijn alsnog tegen het voornemen respectievelijk het aangaan van de verhuurovereenkomst zou worden opgekomen.

Beoordeling van uw reactie

De gemeente zal uw gemotiveerde reactie beoordelen.
Er kunnen zich dan twee situaties voordoen:

1. De gemeente is het met uw reactie eens. Dit betekent dat de gemeente de voornomen uitgifte aan bedoelde gegadigde zal heroverwegen.
2. De gemeente is het niet eens met uw reactie. In dat geval zal de gemeente u een termijn stellen van 20 kalenderdagen waarbinnen u nogmaals kunt aangeven dat u zich niet kunt verenigen met de voorgenomen verhuur. Dit kunt u doen door betekening van een kortgedingdagvaarding aan het adres van de gemeente. Indien voornoemde termijn wordt overschreden zonder dat de kortgedingdagvaarding aan het adres van de gemeente is betekend, staat het de gemeente vrij om tot contractsluiting over te gaan. Het staat u in dat geval niet meer vrij om hiertegen in rechte op te komen en/of daarop enige vordering tot schadevergoeding of welke andere aanspraak dan ook te baseren, althans heeft u uw rechten daarop verwerkt. De gemeente en de beoogde gegadigde zouden immers onredelijk worden benadeeld indien pas na deze (duidelijk kenbaar gemaakte) termijn alsnog tegen het voornemen respectievelijk het aangaan van de overeenkomst zou worden opgekomen.

Reden publicatie

Met deze publicatie geeft de Gemeente uitvoering aan het op basis van artikel 3:14 Burgerlijk Wetboek geldende gelijkheidsbeginsel en het arrest van de Hoge Raad d.d. 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778), meer in het bijzonder het bepaalde in rechtsoverweging 3.1.6.