Informatie voor woningzoekenden
De gemeente Valkenswaard heeft voor betaalbare nieuwbouwkoopwoningen een voorrangsregel ingevoerd. Deze regel geldt voor mensen met een binding aan de gemeente. In de huisvestingsverordening Valkenswaard 2025-2029 is vastgelegd dat bij nieuwbouwprojecten van 10 woningen of meer, tot 50% van de betaalbare koopwoningen (maximaal €405.000, prijspeil 2025) uit het project worden toegewezen aan inwoners van Valkenswaard. Deze maatregel zorgt ervoor dat lokale woningzoekenden meer kans hebben op een betaalbare woning.
Hoe werkt het aanvragen van voorrang?
- Inschrijven bij de makelaar of ontwikkelaar
Je schrijft je in bij de makelaar of ontwikkelaar voor een woning waarop de voorrangsregel van toepassing is. Bij jouw inschrijving geef je aan dat je voldoet aan de voorwaarden voor voorrang uit de Huisvestingsverordening van de gemeente Valkenswaard. - Uitnodiging voor een gesprek
Als jouw inschrijving wordt geaccepteerd, ontvang je een uitnodiging voor een gesprek met de makelaar of ontwikkelaar. - Aanvragen van de huisvestingsvergunning
Na de uitnodiging dien je als koper een aanvraag in voor een huisvestingsvergunning bij de gemeente Valkenswaard. - Beoordeling door de gemeente
De gemeente beoordeelt jouw aanvraag en controleert of je voldoet aan de volgende voorwaarde voor voorrang:- Je hebt minimaal zes jaar onafgebroken in de gemeente Valkenswaard gewoond, of
- Je hebt in de afgelopen tien jaar minimaal zes jaar onafgebroken in Valkenswaard gewoond.
- Inleveren van de huisvestingsvergunning
Je levert de huisvestingsvergunning in bij de makelaar. - Gesprek en koopovereenkomst
Je voert het vervolggesprek over de aankoop van de woning. Als alles in orde is, kan de koopovereenkomst worden ondertekend.
Als je voldoet aan deze eis, wordt de huisvestingsvergunning verleend.
Belangrijke informatie
- Legeskosten
Voor het aanvragen van een huisvestingsvergunning betaal je leges. In 2025 bedragen de kosten €74,80. Dit bedrag geldt ook als jouw aanvraag wordt afgewezen. - Meerdere belangstellenden
Zijn er meerdere mensen die voldoen aan de voorrangsregel? Dan bepaalt de makelaar of ontwikkelaar de volgorde op basis van hun eigen selectiecriteria. - Behandelingstermijn
De gemeente streeft ernaar jouw aanvraag binnen 4 weken te behandelen. - Geldigheid
De huisvestingsvergunning is 12 maanden geldig vanaf het moment dat je deze ontvangt.
De volledige gepubliceerde huisvestingsverordening is hier te vinden: Huisvestingsverordening gemeente Valkenswaard 2025-2029 | Lokale wet- en regelgeving
Huisvestingsvergunning aanvragen
Burgers en eenmanszaken
Indienen met DigiD
EU-burgers en buitenlandse organisaties
Indienen met eIDAS