Voormalige LTS-terrein Valkenswaard: college stelt twee voorkeursscenario’s voor aan de gemeenteraad

Het college stelt de gemeenteraad voor om twee voorkeursscenario’s te kiezen:

• Wonen op het voormalige LTS-terrein
• Steendrukmuseum

Alle scenario’s worden aan de gemeenteraad voorgelegd. Er is dus nog geen keuze gemaakt. De gemeenteraad maakt later de definitieve keuze voor een scenario.

Meerdere scenario’s onderzocht

In totaal zijn zes scenario’s onderzocht: twee varianten voor een park (‘Rustig Park’ en ‘Levendig Park’), een scenario met woningbouw aan de Waalreseweg, een scenario met woningbouw op het voormalige LTS-terrein, een scenario waarin het Steendrukmuseum een plek krijgt en ruimte is opgenomen voor woningbouw, en een actualisering van het eerder door de gemeenteraad vastgestelde woningbouwplan uit 2013. 

Toetsing aan ambities en haalbaarheid

Alle scenario’s zijn getoetst aan de ambities uit de Omgevingsvisie 1.0 en Toekomstvisie van Valkenswaard. Ook is de haalbaarheid van de scenario's in beeld gebracht. Daarnaast zijn de uitkomsten van participatiebijeenkomsten, enquêtes en gesprekken met stakeholders inzichtelijk gemaakt. 

Waarom deze twee scenario’s?

Gezien de forse opgaven waar de gemeente voor staat, heeft het college besloten de gemeenteraad te adviseren de scenario’s ‘Wonen op het voormalig LTS-terrein’ en ‘Steendrukmuseum’ als voorkeursscenario's vast te stellen. Deze sluiten naar hun oordeel het beste aan bij de gemeentelijke ambities. 

De gemeente wil een bijdrage leveren aan een bruisend dorp met een sociaal en groen karakter. Daarbij wordt ingezet op het bieden van voldoende woningen voor huidige en toekomstige inwoners en het versterken van de culturele waarde. Ook bieden beide scenario's de kans om de relatie met het Don Boscopark te versterken.

• Scenario Wonen draagt sterk bij aan de ambities voor een sociaal en groen dorp én aan de regionale schaalsprong.
• Scenario Steendrukmuseum combineert cultuur en wonen en versterkt de lokale economie en heeft een ontmoetingsfunctie.

Voor het scenario met het Steendrukmuseum wordt nog aanvullend onderzoek uitgevoerd, onder andere naar de financiële haalbaarheid. De resultaten daarvan worden in het voorjaar van 2026 verwacht. Daarna kan de gemeenteraad een definitieve keuze maken.

Uniek participatietraject

Vaak start een participatieproces op het moment dat duidelijk is welke invulling een gebied krijgt. In dit project is dat echter nog niet duidelijk. Het participatieproces is ingestoken vanuit de bedoeling om gezamenlijk met inwoners na te denken over mogelijke invullingen van de vooraf benoemde scenario's en wat deze bijdragen aan de toekomst van Valkenswaard. Er zijn twee inwonersavonden georganiseerd in de Hofnar. Daarnaast zijn twee uitgebreide online enquêtes op het platform Ons Valkenswaard uitgezet, die samen meer dan 500 reacties opleverden. In deze enquêtes is aan inwoners gevraagd om te reageren op een aantal ontwerpuitgangspunten per scenario. Zo bleek er ten aanzien van een park zowel interesse te zijn in een levendig als in een rustig park. Ook zijn gesprekken gevoerd met stakeholders, waaronder woningcorporatie Woningbelang, Huisartsen Groep Valkenswaard, Stichting Huiskamer ’t Pumpke en het Steendrukmuseum. Aan hen is een toelichting gegeven op het proces en de scenario's. Daarnaast is stilgestaan bij de ambities van de partijen en hun interesse in het plangebied. De bevindingen uit het participatieproces en de gesprekken zijn meegenomen in de advisering over de scenario's.

Vervolg

Na deze beeldvormende bijeenkomst volgt op 27 november de oordeelsvormende vergadering van de raadscommissie en op 11 december de besluitvormende raadsvergadering. Als de gemeenteraad op 11 december besluit de twee voorkeursscenario’s vast te stellen, volgt in het eerste kwartaal van 2026 de uitkomsten van een onderzoek naar de financiële haalbaarheid van het Steendrukmuseum. In het tweede kwartaal van 2026 kiest de gemeenteraad één definitief scenario en wordt gestart met het opstellen van een stedenbouwkundig plan.

Meer informatie en mogelijkheden om mee te denken staan op: ons.valkenswaard.nl