Gewijzigd vastgesteld bestemmingsplan 'Luikerweg-Dommelseweg' (6 november t/m 17 december 2025)
Burgemeester en wethouders van de gemeente Valkenswaard maken bekend dat met ingang van 6 november 2025 gedurende zes weken het door de gemeenteraad (op 9 oktober 2025) gewijzigd vastgestelde bestemmingsplan ”Luikerweg - Dommelseweg” (NL.IMRO.0858.BPEmaterreineo-VA01) ter inzage ligt.
De besluitvorming heeft plaatsgevonden op grond van de artikelen 3.1 en 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening en de artikelen 7c en 7w, 7ad en 7ah van het Besluit uitvoering Crisis- en herstelwet.
Op het besluit tot vaststelling van het bestemmingsplan is de Crisis- en herstelwet (Chw) van toepassing. Het plangebied is aangewezen als bestemmingsplan met verbrede reikwijdte op grond van artikel 7c en 7w van het Besluit uitvoering Crisis- en Herstelwet.
Plangebied
Het plan betreft de herontwikkeling van een nu voornamelijk als bedrijfsterrein ingericht en gebruikt gebied naar een kwalitatief hoogwaardig woongebied met zowel grondgebonden woningen als 2 appartementencomplexen (inclusief halfverdiepte parkeergarage en overige benodigde parkeerplaatsen).
Hiermee wordt een bijdrage geleverd aan de ruimtelijke kwaliteit van de omgeving.
Om de ontwikkeling juridisch mogelijk te maken is het bestemmingsplan “Luikerweg - Dommelseweg” vastgesteld.
Wijzigingen
Het bestemmingsplan is gewijzigd vastgesteld. Op hoofdlijnen zijn diverse volgende wijzigingen ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan doorgevoerd.
- Zo is het eens integrale totaalplan opgedeeld in twee deelgebieden. Het plandeel ‘Breuwijck’ (hoek Kromstraat / Dommelseweg / Luikerweg) volgt na de ontvlechting van de plandelen haar eigen ruimtelijke procedure en vervalt.
- Ook is uiteindelijk gekozen voor een plan dat voorziet in minder woningen dan voorheen en is de afstand naar de bestaande bouw vergroot.
- Dan is er nu nog maar sprake van 2 in plaats van 3 bouwblokken, zijn de hoogtes van de appartementsgebouwen verlaagd en is gekozen voor een gestaffelde uitvoering hiervan zodat de indruk van massaliteit wordt weggenomen.
- Tenslotte is in het plan meer groen opgenomen en zijn er geen doorlopende wegen meer in het plangebied.
Voor de concrete planwijzigingen wordt verwezen naar de ‘Nota van zienswijzen en ambtelijke wijzigingen bestemmingsplan ‘Luikerweg - Dommelseweg’, die als bijlage bij dit bestemmingsplan is opgenomen.
Terinzagelegging
De digitale versie van het bestemmingsplan is met ingang van donderdag 6 november 2025 te raadplegen via de gemeentelijke website www.valkenswaard.nl/ruimtelijkeplannen en www.omgevingswet.overheid.nl via regels op de kaart (en eventueel via www.ruimtelijkeplannen.nl).
Het plan is ook, tijdens openingstijden, digitaal te raadplegen op de openbare computers in de hal van het gemeentehuis en in de bibliotheek in Valkenswaard, in ontmoetingscentrum De Belleman in Dommelen en in het Dorpshuis in Borkel en Schaft.
Beroep
Op grond van artikel 8.2, eerste lid, onder a van de Wet ruimtelijke ordening kunnen belanghebbenden met ingang van 6 november 2025 (tot en met 17 december 2025) tegen het besluit omtrent vaststelling van het bestemmingsplan beroep instellen bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State, postbus 20019, 2500 EA Den Haag.
Het beroepschrift moet voorzien zijn van naam en adres van de indiener, datum, een omschrijving van het besluit waartegen het beroep is ingesteld, de gronden (motivering) van het beroep en tot slot de handtekening van indiener.
Omdat in deze procedure de Crisis- en herstelwet van toepassing is gelden bij het indienen van een beroepschrift nadere regels. Zo dienen alle beroepsgronden in het beroepschrift te worden opgenomen. Deze kunnen niet meer worden aangevuld na verloop van de beroepstermijn. Het niet opnemen van gronden binnen de beroepstermijn resulteert in een niet-ontvankelijk verklaring.
Gelijktijdig met het instellen van beroep kan een verzoek om voorlopige voorziening worden ingediend bij de Voorzitter van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State.
Het besluit van de gemeenteraad treedt in werking op de dag na afloop van de beroepstermijn. Indien binnen deze termijn een verzoek om voorlopige voorziening is ingediend, treedt het besluit niet in werking voordat op dat verzoek is beslist.