Gemeenteraad stelt bestemmingsplan EMA-terrein vast: 142 woningen in voorbereiding

Wat komt er?

Op het terrein, waar voorheen EMA-bussen stonden en later een garage was gevestigd, komen 34 grondgebonden woningen en twee woongebouwen met in totaal 108 appartementen. Daarnaast worden 170 parkeerplaatsen gerealiseerd en komt er meer groen in het gebied. De bouwmassa is aangepast: de woongebouwen zijn iets lager dan in het oorspronkelijke plan en sluiten beter aan op de omgeving.

"Met deze herontwikkeling verbeteren we niet alleen de uitstraling van een belangrijke plek in het centrum, maar realiseren we ook extra woningen die hard nodig zijn in Valkenswaard." – Rens Pijnenburg, wethouder

Strategische herontwikkeling

Het EMA-terrein was al jaren een rommelige plek. Met dit plan krijgt de omgeving een flinke opknapbeurt. De herontwikkeling speelt in op de groeiende vraag naar woningen en sluit aan bij de doelstellingen van de Woondeal binnen de Metropoolregio Eindhoven.

Aanpassingen na participatie

Omwonenden zijn op meerdere momenten geïnformeerd over de plannen, onder andere via brieven, individuele gesprekken en meerdere inloopavonden. Op het ontwerpbestemmingsplan, dat eind 2023 ter inzage lag - nog vóór de inwerkingtreding van de Omgevingswet - werden negen zienswijzen ingediend, waaronder één namens 84 omwonenden. Deze reacties hebben geleid tot een herziening van het plan. Zo werd het oorspronkelijke plan opgesplitst in twee deelgebieden. Het deelgebied Breuwijck volgt een aparte ruimtelijke procedure en wordt later uitgewerkt.

Ook het bouwplan werd aangepast. Er komen minder woningen dan aanvankelijk gepland. De woongebouwen zijn iets verlaagd en verder van de Luikerweg geplaatst, waardoor er meer ruimte ontstaat voor groen en een betere aansluiting op de bestaande woonomgeving.