Doelgroepenverordening
De doelgroepenverordening zorgt ervoor dat er bij nieuwbouwprojecten genoeg betaalbare woningen voor lage en middeninkomens worden gerealiseerd én dat deze behouden blijven voor die doelgroep.
De verordening regelt voor de woningcategorieën sociale huur, middenhuur en betaalbare koop:
- de maximum huur- en koopprijsgrenzen
- de bijbehorende doelgroepen (op basis van inkomen)
- de instandhoudingstermijnen
- de kwaliteitseisen
Voor nieuwbouwwoningen vanaf 2023
De doelgroepenverordening geldt alleen als deze in het omgevingsplan van toepassing wordt verklaard. Alle nieuwbouwwoningen tot bepaalde maximum prijsgrenzen in dat gebied vallen dan onder de verordening.
Bestaande woningen vallen niet onder de doelgroepenverordening. Het gaat over woningen gebouwd in 2023 of later.
Meldplicht
De meldplicht geldt voor alle betaalbare woningen (gebouwd vanaf 2023 of later) waarop de doelgroepenverordening van toepassing is verklaard. Of en voor hoe lang dit zo is, staat in het omgevingsplan. In sommige gevallen staat het in de anterieure overeenkomst die wij met een projectontwikkelaar hebben gesloten. De ontwikkelaar moet de meldplicht ook aangeven in de verkoopovereenkomsten van de woningen. Door het melden van verhuur en verkoop houden wij zicht op dat de woningen betaalbaar blijven.
Melding verhuur huurwoning of verkoop sociale koopwoning
De eigenaar moet de verhuur of verkoop van de woning binnen 4 weken na het tekenen van de huur- of koopovereenkomst melden bij het college van burgemeester en wethouders via onderstaand meldformulier.
Omdat het in het geval van corporatiewoningen over veel woningen kan gaan wordt de mogelijkheid geboden om met woningcorporaties in prestatieafspraken praktische afspraken te maken over uitvoering van de meldingsplicht.
Burgers en eenmanszaken
Melden met DigiD
Organisaties, verenigingen en instellingen
Melden met eHerkenning
EU-burgers en buitenlandse organisaties
Melden met eIDAS