Uitgifte landbouwgrond in geliberaliseerde pacht 2025

De gemeente Valkenswaard geeft ook voor 2025 diverse kavels landbouwgrond uit in geliberaliseerde pacht. De uitgifte geschiedt voor de duur van drie (oogst)jaren waarbij de gemeente zich het recht voorbehoud een kavel slechts eenmaal of tweemaal voor één (oogst)jaar in pacht uit te geven. 

Sinds 1 januari 2016 heeft de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO) het goedkeuren van geliberaliseerde pachtovereenkomsten gedigitaliseerd. Voortaan moet in de pachtovereenkomst het KvK-nummer, BSN of RVO relatienummer staan. Voor de geliberaliseerde pacht 2025 moet u deze gegevens daarom opgeven. Indien u als natuurlijk persoon pacht moet het BSN nummer worden opgegeven. Voor een bedrijf moet het KvK nummer worden ingevuld. De gemeente zal de pachtovereenkomsten overigens niet digitaal indienen bij de RVO. 

Uit te geven kavels pachtgrond 2025

Pachtnr.AdresKadastraal

Oppervlakte ±

NB

GP008Le Sage ten BroekstraatVKW A 2856 ged. + E 3350 ged.

0.74.20 ha

GP009LoonderwegVKW G 3627 ged. 

2.51.24 ha

GP011Zuidelijke RandwegVKW D 4873 ged.

1.38.42 ha

1

GP012KluizerdijkVKW K 107 ged.

1.93.80 ha

GP024De WeegbreeVKW A 6 + 17 + 2496

1.19.90 ha

GP025KapelwegBKL F 508 ged.

0.90.00 ha

GP026KeersopperwegVKW G 630 ged. + 4924 ged.

1.83.72 ha

2

GP041LuikerwegBKL F 171 ged.

1.05.50 ha

8

GP102’t HeikeVKW G 696 ged.

1.39.78 ha

GP106DorpsstraatBKL F 95

2.28.20 ha

GP108DommelsewegVKW E 929 ged. + 1075 ged.

1.64.10 ha

3

GP111PeedijkBKL E 211

1.62.50 ha

GP112PeedijkBKL E 491

2.11.00 ha

GP117DorpsstraatBKL F 502 ged. 

0.97.13 ha

1

GP120PeedijkBKL E 689 ged.

2.04.58 ha

4

GP123’t HeikeVKW G 700 ged.

0.40.00 ha

1

GP148VenbergsewegVKW H 561 ged.

1.80.30 ha

GP150Nabij KromstraatVKW 5808 ged.

0.27.02 ha

3+5

GP160SchrijnerweiVKW G 676 + 1973 ged. + 1974 ged. + 1976 ged.

3.27.52 ha

1+9

GP161Mgr. SmetsstraatVKW H 25 ged. + 542 ged. + 791

3.96.07 ha

6+7+8

GP165LoonderwegVKW G 4945 ged.

2.02.45 ha

1

GP166KeersopperwegVKW G 631 + 634 ged. + 635 ged. + 636 ged. + 637 + 4409 ged. + 4410 ged.

3.02.28 ha

GP167LoonderwegVKW G 678

1.28.84 ha

1+9

 

Uitgiftecriteria en gunning

  1. Verpachting vindt alleen plaats aan agrarische ondernemers en gevestigd in de gemeente Valkenswaard. 
  2. Als agrarisch ondernemer wordt diegene aangemerkt die zijn hoofdinkomen (minimaal 50%) uit de landbouw verkrijgt. De toegewezen kavel moet bedrijfsmatig worden geëxploiteerd conform het bepaalde in artikel BW 7:312.
  3. Zowel grondgebonden als niet-grondgebonden bedrijven komen in aanmerking voor pacht. 
  4. Bloembollenteelt (inclusief dahliateelt) is niet toegestaan op de uit te geven grond. 
  5. Om voor pachtgrond in aanmerking te komen dient zowel inschrijver als gelieerde natuurlijke personen dan wel onderneming tijdig aan alle betalingsverplichtingen voor grond- en pachtzaken aan de gemeente Valkenswaard te hebben voldaan.
  6. Inschrijving geschiedt, waar mogelijk en behoudens onvoorziene omstandigheden, voor een periode van drie (oogst)jaren. Uitgifte geschiedt voor de duur van drie (oogst)jaren waarbij de gemeente zich het recht voorbehoudt een pachtperceel slechts eenmaal of tweemaal voor één (oogst)jaar in pacht uit te geven.
  7. Inschrijvingen zijn onherroepelijk. 
  8. Het pachtperceel wordt toegewezen aan de hoogste inschrijver. Bij toewijzing bestaat wilsovereenstemming die nader wordt geformaliseerd in een pachtovereenkomst, die voor goedkeuring wordt voorgelegd aan de Grondkamer. 
  9. Het is mogelijk om voor meerdere percelen in te schrijven. 
  10. Bij gelijke hoogste inschrijvingen voor hetzelfde perceel zal eerst worden toegewezen aan agrarische ondernemers die nog geen grond van de gemeente in geliberaliseerde pacht hebben of bij deze uitgifte toegewezen hebben gekregen. 
  11. Zo nodig vindt toewijzing plaats door openbare loting. Loting geschiedt onder gelijke hoogste inschrijvers die voldoen aan alle criteria. Zij die nog geen grond van de gemeente in geliberaliseerde pacht hebben of bij een eerdere trekking toegewezen hebben gekregen, hebben voorrang. Loting geschiedt op volgorde van pachtperceelnummer (GP001 en verder). 
  12. Indien geen van de inschrijvers aan alle criteria voldoet, wordt toegewezen aan de hoogste inschrijver.
  13. Bij de eerstvolgende inschrijving kunnen agrarische ondernemers aan wie de voorgaande periode een perceel is toegewezen wederom deelnemen. Bij meerdere hoogste inschrijvingen zal toewijzing eerst plaatsvinden aan nieuwe kandidaten die voldoen aan de criteria. Zo nodig vindt toewijzing plaats door openbare loting.
  14. Inschrijving kan slechts plaatsvinden met het hiervoor door de gemeente Valkenswaard opgestelde inschrijfformulier. Andere inschrijvingen worden niet in behandeling genomen. 
  15. Inschrijfformulieren die te laat worden ontvangen en/of onvolledig zijn ingevuld en/of waarbij de bijlagen onvolledig zijn worden niet in behandeling genomen.
  16. Inschrijvingen met hetzelfde adres worden gezien als één inschrijving. 
  17. Bij het inschrijfformulier moet een kopie van de meest recente Landbouwtelling (2024) toe worden gevoegd. 
  18. Kosten van de Grondkamer en de wettelijk verrekenbare lasten van de gronden komen voor rekening van pachter. 
  19. De gemeente behoudt zich het recht voor om aanvullende gegevens van inschrijver te verlangen.
  20. De gemeente behoudt zich het recht voor om inschrijvingen te weigeren.
  21. De gemeente behoudt zich het recht voor om bij verzuim een pachter uit te sluiten van inschrijving voor het volgende pachtjaar. 
  22. De gemeente behoudt zich het recht voor om niet tot gunning van de pacht over te gaan.

Pachtprijs en kosten Grondkamer

  • Er geldt géén maximale inschrijfprijs.
  • Het tarief voor behandeling van de geliberaliseerde pachtovereenkomst door de Grondkamer bedraagt € 161,00. Dit tarief wordt door de gemeente Valkenswaard doorbelast aan de pachter. 

Inschrijving

Inschrijvingen voor de uit te geven percelen kunnen enkel en alleen worden aangeboden aan Pachtzaken van de gemeente Valkenswaard op woensdag 8 januari 2025 en donderdag 9 januari 2025 tussen 08.30 en 12.30 uur, in de centrale hal van het gemeentehuis, de Hofnar 15 te Valkenswaard.

Alleen inschrijvingen op de gemeentelijke inschrijfformulieren worden in behandeling genomen. Inschrijfformulieren zijn tijdens de ter inzage legging verkrijgbaar op internet: www.valkenswaard.nl. Ingediende inschrijvingen zijn vertrouwelijk/geheim tot na vaststellen van de uitgifte 2025. 

Alle inschrijvingen moeten in gesloten envelop onder de vermelding “Geheim” en “t.a.v. Pachtzaken” worden aangeboden aan Pachtzaken. 

Loting

Indien noodzakelijk zal een loting plaatsvinden op donderdag 15 januari 2025, de daarbij betrokken inschrijvers ontvangen daarvoor een uitnodiging.

Informatie

Alle informatie over de uitgifte staat vanaf woensdag 18 december 2024 op de gemeentelijke website: www.valkenswaard.nl/overige-bekendmakingen.

Het verplichte inschrijfformulier is te downloaden via de website. Voor vragen kunt u een e-mail sturen naar pacht@valkenswaard.nl of op maandag en donderdag tussen 09.00 en 12.30 uur bellen met Pachtzaken van de gemeente, telefoon 06-23814105. 

NB: Specifieke voorwaarden bij kavels pachtgrond

  1. Dit pachtobject betreft grasland op het moment van uitgifte en dient als zodanig gebruikt te worden. Scheuren van grasland is slechts toegestaan voor herinzaai en dus niet voor de teelt van veevoeder- of akkerbouwgewassen.
  2. Dit pachtobject betreft grasland op het moment van uitgifte en dient als zodanig gebruikt te worden. Scheuren van grasland is slechts toegestaan voor herinzaai en dus niet voor de teelt van veevoeder- of akkerbouwgewassen.Inschrijver word er nadrukkelijk op gewezen dat de diverse bestaande en aangrenzende (wandel)paden en bijbehorende bermen niet tot het pachtobject behoren en deze in volle omvang gehandhaafd dienen te blijven.
  3.  
    1. Het pachtobject mag uitsluitend worden gebruikt als gras- en/of hooiland. Het is niet toegestaan het pachtobject door te zaaien, te scheuren of toe te laten dat dit door derden gebeurt.
    2. Beweiding met rundvee (paarden zijn niet toegestaan) toegestaan/gewenst omwille van de beeldkwaliteit: Lage Heide Natuur is bedoeld als uitloopgebied voor bewoners van Lage Heide en andere liefhebbers.
    3. Pachter dient het gras tenminste één keer te maaien en af te voeren tussen 1 mei en 30 juni 2025. Het moment van maaien moet binnen maximaal 2 dagen per e-mailbericht aan de gemeente (pacht@valkenswaard.nl) worden bevestigd, inclusief nummer van de pachtkavel. Binnen 10 dagen na het maaiwerk dient het maaisel van het pachtobject te zijn afgevoerd.
    4. Bij maaiwerkzaamheden zal rekening gehouden moeten worden met bijzondere soorten zoals broedvogels.
    5. Indien beweiding wordt toegepast eindigt de beweidingsperiode uiterlijk 1 november 2025. Na de laatste beweiding dient het pachtobject gemaaid/gebloot te worden, dit onder andere ter bestrijding en/of het voorkomen van pitrus en ten behoeve van een kort en gelijkmatige graszode in de wintermaanden.
    6. Het bijvoeren van het rundvee (paarden zijn niet toegestaan) met snijmais en/of ruwvoer is niet toegestaan.
    7. Indien het pachtobject bij de aanvang van deze overeenkomst omheind is en de omheiningen niet aan de bomen zijn bevestigd, mag de pachter deze omheiningen gebruiken, mits hij die ten genoegen van de gemeente onderhoudt en deze omheiningen bij beëindiging van deze overeenkomst in goede staat aan de gemeente oplevert, zonder dat deswege enige vergoeding door de pachter gevorderd kan worden. Het staat de pachter vrij de onder deze overeenkomst vallende niet omheinde gronden al of niet te omheinen.
    8. Indien de pachter tot het vernieuwen of wijzigen van omheiningen en andere afscheidingen wil overgaan, behoeft de wijze van uitvoering vooraf de goedkeuring van de gemeente. Het is de pachter niet toegestaan om omheiningen die niet door hem zijn aangebracht, te verwijderen. De pachter mag geen afrasteringsdraden aan bomen bevestigen of bevestigd hebben.
    9. Bij onderhoud, vernieuwen of wijzigen van omheiningen mogen geen verduurzaamde weidepalen worden gebruikt.
    10. Het is de pachter niet toegestaan overhangende takken, struiken of ander houtgewas te verwijderen op en/of naast het pachtobject.
    11. Toezicht op en verzorging van het rundvee (paarden zijn niet toegestaan) alsmede controle en reparaties van omheiningen wordt verzorgd door de pachter. In geen geval kan de gemeente aansprakelijk gesteld worden voor schade die door het vee van de pachter aan de eigendommen van derden mocht worden toegebracht; de pachter verplicht zich dergelijke schade aan de eigendommen van de gemeente te zullen vergoeden.
    12. De gemeente kan niet aansprakelijk worden gesteld voor de drinkwatervoorziening van het vee dat op de landerijen, onder deze overeenkomst vallende, al dan niet aanwezig is, nog voor de kwaliteit van het water. Het is de pachter toegestaan voor dit doel gebruik te maken van de eventuele op het gepachte aanwezige sloten, kolken, putten enz. voor die voldoende water bevatten. Schade, door vee aan de drinkplaatsen toegebracht, moet door de pachter na afloop van ieder weideseizoen op zijn kosten hersteld worden, ten genoegen van de gemeente. Het gebruik van bestaande amfibieënpoelen als drinkwatervoorziening voor het vee, is alleen in overleg toegestaan.
  4. Het pachtobject is ontsloten aan de zuidzijde waarbij het pad onderdeel is van het pachtobject. Dit pad dient gras te blijven. Het gebruik van het aangrenzende terrein van de modelvliegclub, bijvoorbeeld door verbreding van het pad, wordt nadrukkelijk niet toegestaan.
  5.  
    1. Ter bevordering van het ontstaan van een kruiden- en faunarijk grasland is het gewenst dat het fosfaatgehalte in de bodem afneemt. Bemesting met het voedingselement fosfaat en/of aanvoer van dierlijke mest is zodoende nadrukkelijk niet toegestaan. Evenmin is het gebruik van bestrijdingsmiddelen toegestaan.
    2. Om de fosfaatuitmijning te bevorderen wordt bemesting met overige voedingselementen, zoals bijvoorbeeld stikstof, toegestaan en is de afvoer van de grasoogst vereist door middel van maaien (en afvoeren) en beweiding met rundvee (paarden zijn niet toegestaan).
  6. Pachter verklaart dat hij gedurende de pachtperiode medewerking zal verlenen aan het door of in opdracht van de gemeente uitvoeren van werkzaamheden en/of onderzoeken ten behoeve van de voorgenomen aanleg van een weg en bijbehorende inpassingsmaatregelen nabij of op het pachtobject. Verpachter zal bij eventuele hieruit voortvloeiende schade slechts verplicht zijn tot vergoeding van gewasschade conform de vergoedingsnormen zoals die in 2018 tussen LTO en Gasunie zijn overeengekomen. Pachter zal geen beletselen doen ontstaan waardoor de voortgang van de voorgenomen werkzaamheden en/of onderzoeken in gevaar komen.
  7. Het pachtobject kan gebruikt worden voor parkeerdoeleinden in geval van drukbezochte activiteiten bij het Eurocircuit. Van de pachter wordt een coöperatieve houding verwacht om dit in goed overleg met de gebruiker(s) van het Eurocircuit mogelijk te maken.
  8. Inschrijver dient er rekening mee te houden dat dit pachtperceel mogelijk slechts in het jaar 2025 in pacht wordt uitgegeven omdat de gemeente het perceel mogelijk voor andere doeleinden nodig heeft. Mocht dit niet het geval zijn, kan verlenging in 2026 en eventueel 2027 plaatsvinden op basis van dezelfde inschrijving.
  9. Inschrijver dient er rekening mee te houden dat dit pachtperceel slechts tot 1 oktober 2025 in pacht wordt uitgegeven omdat de gemeente het perceel voor andere doeleinden nodig heeft.