Grond kopen of verkopen

  • Wat is het?

    De gemeente verkoopt regelmatig grond: bouwgrond / particuliere bouwkavels, grond voor projectbouw en voor sociale woningbouw, industriegrond op bedrijventerreinen, restgrond en nog veel meer.

    Tijdelijke stop project ‘aanpak onrechtmatig grondgebruik en verkoop van restgronden’ in wijk Geenhoven

    In februari zijn wij gestart met het project ‘aanpak onrechtmatig grondgebruik en verkoop van restgronden’ in de wijk Geenhoven. De gemeente wil met dit project ongelijkheid tegengaan en voorkomen dat de één zich netjes aan de regels houdt (door grond te kopen of te huren), terwijl de ander gemeentegrond gratis gebruikt. Ook willen we voorkomen dat we grond verliezen door verjaring. Inwoners kunnen ook zelf een verzoek doen om restgrond van de gemeente aan te kopen.

    Wij hebben voor dit project het bedrijf Intersolum uit Asten ingeschakeld. De heer Theo Thijssen van Intersolum leidt dit project namens de gemeente. Dit project ligt nu tijdelijk stil. De reden hiervan is dat door corona er veel meer nieuwe verzoeken zijn binnengekomen, waardoor de werkvoorraad enorm is opgelopen en mede met het oog op de komende vakantieperiode, is besloten om eerst de huidige werkvoorraad af te ronden en daarom geen nieuwe verzoeken op te pakken. Verzoeken om restgrond te kopen of te huren en verjaringsverzoeken worden na 1 oktober 2021 (op volgorde van binnenkomst) in behandeling genomen. De projectleider, de heer T. Thijssen, zal daarna zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

    Wij betreuren deze vertraging, maar hopen op uw begrip hiervoor.

    Aanvraag aankoop restgrond

    Folder restgronden

  • Hoe werkt het?

    Uitgifte particuliere bouwkavels

    De gemeente kent geen wachtlijst voor bouwkavels. Per project wordt besloten hoe de bouwkavels worden uitgegeven.
    In het project Lage Heide Wonen zijn diverse bouwkavels te koop, waar particulieren een vrijstaande woning kunnen bouwen. Alle andere typen woningen worden projectmatig gerealiseerd en door de ontwikkelaar verkocht. Voor de uitgifte Lage Heide Wonen is een protocol vastgesteld. Dit protocol kunt u vinden op de webpagina Bouwkavels Lage Heide

    Ook zijn er vijf exclusieve landgoedkavels in de verkoop. Voor deze kavels geldt hetzelfde protocol als voor Lage Heide Wonen (zie de webpagina Lage Heide).

    Heeft u interesse in een gemeentelijke bouwkavel, dan kunt u contact opnemen met het cluster Vastgoed, telefoon (040) 208 34 44.

    Uitgifte industriegrond

    Op dit moment heeft de gemeente Valkenswaard geen industrie- of bedrijfsgrond beschikbaar. Bent u toch geïnteresseerd in grond voor uw bedrijf in Valkenswaard, dan kunt u contact opnemen met Economische Zaken, telefoon (040) 208 34 44.

    Verkoop restgrond

    Restgrond is gemeentelijke grond, die geen zodanig belang heeft dat de gemeente de grond voor zichzelf wil of moet behouden. Restgrond die grenst aan een tuin in particuliere eigendom wordt zoveel mogelijk verkocht. Als verkoop niet mogelijk is, bijvoorbeeld omdat kabels en leidingen in de ondergrond liggen, kan de gemeente de grond verhuren tegen een tarief dat is afgeleid van de verkoopwaarde. De prijs voor aankoop restgrond bedraagt €95,-- per m² kosten koper (prijspeil 2021).

    Project aanpak onrechtmatig grondgebruik en verkoop restgronden

    Tegelijk met de verkoop van reststroken wil de gemeente het onrechtmatig gebruik van gemeentegrond aanpakken. In het verleden zijn stukken grond (bewust of onbewust) bij tuinen getrokken zonder dat hiervoor betaald werd. Dat is niet rechtvaardig ten opzichte van andere inwoners die hiervoor betalen. Het project  wordt wijkgericht aangepakt.

    Overige grond

    Alle overige verzoeken om grond te kopen worden individueel beoordeeld. De gemeente kan specifieke voorwaarden stellen. De verkoopprijs is marktconform en gebaseerd op een onafhankelijke taxatie.

  • Wat moet ik doen?

    Heeft u interesse in de aankoop van restgrond? Vul dan hier uw aanvraag in. 

    Aanvraag aankoop restgrond

    Bibob

    Onderdeel het aangaan van vastgoedtransacties met de gemeente Valkenswaard is een toets op grond van de Wet Bevordering Integritsbeoordelingen door het Opbenaar Bestuur (Wet Bibob). In de beleidsregel Bibob 2019 geeft de gemeente Valkenswaard aan in welke specifieke gevallen Bibob wordt toegepast. Meer weten over de Wet Bibob? Surf dan naar www.justis.nl, klik op producten en vervolgens op Bibob.

    Cluster Vastgoed beschikt over het Bibob-vragenformulier dat u in dient te vullen. Een ingevuld Bibob-vragenformulier dient u persoonlijk op het gemeentehuis in te leveren. Hiervoor maakt u een afspraak met cluster Vastgoed van het team Ruimtelijk Beleid.