Grond huren of pachten

  • Wat is het?

    De gemeente Valkenswaard verhuurt grond aan inwoners van Valkenswaard voor verschillende doelen. Daarnaast wordt grond voor agrarische doeleinden verpacht.

  • Hoe werkt het?

    Restgrond, volkstuinen en andere gronden

    Volkstuinen

    De gemeente heeft een aantal volkstuincomplexen waar inwoners van Valkenswaard een volkstuin kunnen huren. Volkstuinen hebben een oppervlakte van ongeveer 200 m². De huur bedraagt € 50,- per jaar. De huur wordt elke vijf jaar geïndexeerd. De eerste keer betaalt u ook € 25,- inschrijfgeld. Er komt jaarlijks een aantal volkstuinen beschikbaar. De gemeente heeft op de volgende locaties volkstuinen te huur:

    • Kornoeljelaan
    • Narcislaan
    • Minister Aalbersestraat

    Volkstuincomplexen

    • Het volkstuincomplex aan de Merendreef is verhuurd aan Volkstuinvereniging 't Plataantje. Vrijkomende volkstuinen op dit complex worden verhuurd door de vereniging. Voor meer informatie kunt u de heer F. Rooyakkers bellen op telefoonnummer (040) 204 34 31 of mailen: fcmrooyakkers@onsbrabantnet.nl.
    • Het volkstuincomplex aan de Keersop is verhuurd aan Volkstuinvereniging Spinder. Vrijkomende volkstuinen op dit complex worden verhuurd door de vereniging. Voor meer informatie kunt u de heer F. Broekhuijse bellen op telefoonnummer (040) 204 42 05. 
    • Het volkstuincomplex aan de Le Sage ten Broekstraat is verhuurd aan Moestuinvereniging de Rijt. Vrijkomende volkstuinen op dit complex worden verhuurd door de vereniging. Voor meer informatie kunt u de heer C. van den Hurk bellen op telefoonnummer 06 361 992 91.

    Restgrond

    Restgrond is gemeentelijke grond die geen zodanig belang heeft dat de gemeente de grond voor zichzelf wil of moet behouden. Als restgrond niet kan worden verkocht, bijvoorbeeld omdat kabels en leidingen in de ondergrond liggen, kan de grond worden verhuurd. Verhuur is altijd voor bepaalde tijd, namelijk zolang de huurder op dat adres woont. Elke opvolgende bewoner moet opnieuw een verzoek bij de gemeente indienen om de grond te kunnen huren. Het huurtarief voor restgrond is afgeleid van de verkoopwaarde. Voor snippergroen met een grondprijs van € 95,- per m² is de huur € 3,335 per m² met een minimum van € 50,- per jaar.  De huur wordt elke vijf jaar geïndexeerd. De eerste keer moet ook € 25,- inschrijfgeld worden betaald.

    Grond voor maatschappelijke doeleinden

    De gemeente verhuurt grond aan stichtingen en verenigingen met een maatschappelijke doelstelling (m.u.v. sport). De huurprijs bedraagt € 0,07 per m² per jaar met een indexering om de vijf jaar. De voorwaarden hierbij zijn:

    1. de inschrijving van de Kamer van Koophandel en de statuten moeten worden overhandigd;
    2. uit de statuten moet duidelijk blijken dat er een maatschappelijk doel gediend wordt (ter beoordeling aan de gemeente);
    3. het zelfgebruik van de grond moet feitelijk worden aangetoond.

    Overig

    Alle overige verzoeken om grond te huren of te gebruiken worden individueel beoordeeld. Er kunnen specifieke voorwaarden worden gesteld aan verhuur of gebruik. De huur bedraagt altijd tenminste € 50,- per jaar ter dekking van de administratieve kosten van de verhuur.

    Grond pachten

    Heeft u een agrarische bedrijf, dan kunt u van de gemeente Valkenswaard gemeentelijke grond met een agrarische bestemming pachten in geliberaliseerde pacht. Uitgifte gebeurt één maal per jaar, meestal in het eerste kwartaal, volgens vastgestelde criteria. De uitgifte wordt bekendgemaakt op de website en op de gemeentepagina in het Valkenswaard Weekblad.

  • Wat moet ik doen?

    Voor meer informatie kunt u contact opnemen met cluster vastgoed van het team Ruimtelijk Beleid, tel. 040-2083444.

    Bibob

    Onderdeel het aangaan van vastgoedtransacties met de gemeente Valkenswaard is een toets op grond van de Wet Bevordering Integritsbeoordelingen door het Opbenaar Bestuur (Wet Bibob). In de beleidsregel Bibob 2019 geeft de gemeente Valkenswaard aan in welke specifieke gevallen Bibob wordt toegepast. Meer weten over de Wet Bibob? Surf dan naar www.justis.nl, klik op producten en vervolgens op Bibob. 

    Cluster Ruimtelijk Beleid beschikt over het Bibob-vragenformulier dat u in dient te vullen. Een ingevuld Bibob-vragenformulier dient u persoonlijk op het gemeentehuis in te leveren. Hiervoor maakt u een afspraak met cluster Vastgoed van het team Ruimtelijk Beleid.
     

  • Kosten

    Volkstuinen

    • € 50,- per jaar
    • € 25,- inschrijfgeld

    Restgrond

    • € 3,335 per m2 (bij een prijs voor snippergroen van € 95,- per m2)
    • minimum van € 50,- per jaar
    • € 25,- euro inschrijfgeld