Voorkeursrecht van de gemeente

Wat is het?

Voorkeursrecht betekent dat de gemeente als eerste een onroerende zaak mag kopen. Wilt u uw woning, pand of grond waarop een voorkeursrecht zit verkopen? Dan moet u uw onroerende zaak eerst te koop aanbieden aan de gemeente. Ook andere overheden kunnen een voorkeursrecht hebben.

Wat moet ik doen?

  • Als u een onroerende zaak of een zakelijk recht - waarop een voorkeursrecht rust - wilt verkopen, moet u hiervan een schriftelijke opgave aan de gemeente doen. Hierin dient u de kadastrale aanduidingen en oppervlakten van de desbetreffende percelen te vermelden.
  • De gemeente moet u binnen zes weken meedelen of zij het onroerend goed of zakelijk recht in beginsel wil aankopen, tegen een nader overeen te komen prijs.
  • Als de gemeente met u tot overeenstemming komt, zal zij met u een koopovereenkomst sluiten waarin de koopprijs en de voorwaarden vastgelegd zijn.
  • Als de gemeente u binnen zes weken bericht dat zij niet tot aankoop wil overgaan, heeft u gedurende drie jaar na ontvangst van het bericht de vrijheid om te verkopen aan derden.
  • Als de gemeente u niet binnen zes weken antwoordt, kunt u eveneens tot drie jaar na afloop van deze zes weken vrij verkopen.

Hoe lang duurt het?

De gemeente kan via de rechter de nietigheid inroepen van bepaalde juridische eigendomsconstructies die de kennelijke strekking hebben afbreuk te doen aan de in de wet geregelde voorkeurspositie van de gemeente. In deze procedure draagt de gemeente de bewijslast. Een voorbeeld van een dergelijke rechtshandeling is een economische eigendomsoverdracht.

Contact gemeente Valkenswaard

Bezoekadres: de Hofnar 15, 5554 DA Valkenswaard

Postadres: Postbus 10100, 5550 GA Valkenswaard

Telefoon: 040-2083444

Faxnummer: 040-2045890

E-mail: gemeente@valkenswaard.nl

Contact / Openingstijden