Bestemmingsplan, planschade

Schade kan bestaan uit inkomensderving of vermindering van de waarde van een onroerende zaak:

• Er is sprake van inkomensderving als uw onderneming minder inkomsten heeft door het plan.
• Er is sprake van vermindering van de waarde van een onroerende zaak als uw huis of ander pand minder waard wordt.

Tegemoetkoming voor de schade

U krijgt een tegemoetkoming als de schade niet redelijkerwijs voor uw rekening behoort te blijven, of niet op een andere manier is verzekerd. Niet in alle gevallen krijgt u een tegemoetkoming:

• Is er sprake van inkomensderving? Het bedrag aan schade dat niet hoger is dan 2% van uw inkomen onmiddellijk voor het ontstaan van de schade, blijft dan voor uw eigen rekening.
• Is er sprake van waardevermindering van een onroerende zaak (zoals een huis)? Het bedrag aan schade dat niet hoger is dan 2% van de waarde van de onroerende zaak op het moment dat de schade ontstond, blijft dan voor uw eigen rekening.

Geef in uw verzoek om tegemoetkoming in de schade in ieder geval de volgende gegevens:

• Door welke ruimtelijk plan de schade is ontstaan (bijvoorbeeld het bestemmingsplan).
• Een omschrijving van de schade.
• Een motivatie en onderbouwing van de hoogte van de tegemoetkoming die u vraagt. Een taxateur kan u daarbij helpen.
• Gaat het om schade aan een onroerende zaak, vermeldt dan gegevens over de locatie waar u schade hebt geleden (eventueel met kadastraal nummer).
• Uw bank- of girorekeningnummer.

Vindt u dat u wordt benadeeld door planologische maatregelen, dien dan een verzoek tot tegemoetkoming in bij de gemeente.

Uw verzoek tot tegemoetkoming voor planschade moet u indienen binnen 5 jaar nadat het ruimtelijk plan dat de schade heeft veroorzaakt definitief is.